تحتاج دراسة الجدوى الناجحة لمشروع الهوستل فى تركيا للتعرف على العديد من النقاط الأساسية مثل:
يجب فى البداية تحديد هدفك من أى مشروع لتضمن الحصول على نتائج أفضل ، و بصفة خاصة يعد مشروع الهوستل فى تركيا من المشاريع الخدمية التى تقدم خدمة مطلوبة من فئة الشباب المقبل على الدراسة أو العمل فى تركيا ، و إن كانت تجد إقبال من الكثير من العائلات أيضاً القادمين لتركيا بغرض السياحة و يبحثون عن أماكن إقتصادية للإقامة.
بالطبع الخدمة الأساسية التى يقدمها أى هوستل فى العالم هى خدمة توفير أماكن للنوم فى غرف مشتركة ، و هذه هى طبيعة الهوستل الذى يطلق عليه أيضاً بيوت الشباب ، و هى عبارة عن غرف تحتوى على عدد من الأسرة تبدأ من 4 أسرة بالغرفة إلى 20 سرير.
إلى جانب هذه الخدمة الأساسية توفر معظم الهوستل فى تركيا خدمات أخرى مثل تقديم الطعام فى مطعم صغير ملحق بالهوستل أو إقامة كافيه صغير بالمكان ؛ لكن يراعى إستشارة محامى فى حالة الرغبة فى فتح نشاط الهوستل و إلحاق أنشطة إضافية به ، مع مراعاة ذكر ذلك بعقد الإيجار لضمان معرفة صاحب المكان بالأمر حتى لا تتفاجأ بإلغاء العقد.
الهوستل عبارة عن فندق صغير إذا صح القول ، و يمكن إقامته فى مبنى منفصل أو شقة كبيرة حسب الإمكانيات ، و يمكن البدء بتأجير شقة كبيرة ذات غرف متعددة (على الأقل 100 متر مربع)،
يجب مراعاة قرب مكان الهوستل من الأماكن السياحية و المزارات و المواصلات العامة لأن ذلك سيضيف للمكان ميزة كبيرة و يرفع من أسعار الهوستل.
لا يشترط أن يكون موقع الهوستل فى شارع رئيسى بل يكفى القرب من الأماكن المذكورة سابقاً و أن يكون المكان آمن و هادئ ، و يفضل أن تكون المنطقة معتادة على مثل هذه المشاريع.
ـ إيجار أول شهر يعتبر من المصاريف الأساسية للمشروع،
و بصفة عامة يختلف الإيجار الشهرى للشقق فى تركيا بإختلاف المدينة التى سيقام فيها المشروع،
و تعتبر اسطنبول من أكثر المدن ارتفاعاً فى أسعار إيجارات الشقق فتتراوح بين 2000 ـ 2500 ليرة تركية،
بينما تنخفض هذه الأسعار فى أنقرة ، و بورصة و أزمير و تتراوح بين 1150 ـ 1500 ليرة تركية،
بينما تنخفض أسعار الإيجارات فى أنطاليا لتصل إلى 1000 ـ 1200 ليرة تركية،
نفترض أن المشروع سيقام فى اسطنبول و أن متوسط أسعار إيجارات الشقق 2200 ليرة تركية،
ـ تأمين صاحب الشقة و هو عبارة عن إيجار شهر أو شهرين حسب الإتفاق يدفع لصاحب الشقة مقدماً ، و يتم استرجاعه بعد إنتهاء التعاقد و هو إجراء ضرورى يقوم به المالك لتعويضه عند حدوث تلفيات فى الشقة أو الأثاث،
نفترض أنه فى هذا المشروع تم الإتفاق على تأمين حوالى 2200 ليرة تركية .
ــ عدد 20 سرير مستعمل بتكلفة 3500 ليرة تركية.
ـ عدد 20 أغطية سرير بتكلفة 600 ليرة تركية.
ـ عدد 20 مخدة بتكلفة 200 ليرة تركية.
ـ أدوات مطبخ بتكلفة 600 ليرة تركية.
و بهذا يكون إجمالى رأس المال المدفوع لتأسيس مشروع هوستل فى تركيا حوالى 9300 ليرة تركية.
ملحوظة:الأسعار السابقة قد تزيد أو تنقص بناء على التغيرات فى سوق العقارات و أسعار المنطقة المؤجر فيها.
هى مصاريف يقوم صاحب المشروع بدفعها كل شهر و تخصم من الإيرادات الشهرية للمشروع لنحصل على صافى الربح،
و تتلخص التكاليف تشغيل المشروع (التكاليف المتغيرة) فى الآتى:
ـ إيجار الشقة الشهرى 2200 ليرة تركية
ـ تكلفة المرافق الأساسية (كهرباء ، مياه ، غاز ، نظافة) 400 ليرة تركية.
ـ مرتبات كالتالى:
موظف استقبال 500 ليرة تركية على أن تتولى كصاحب المكان إدارة المكان و مراجعة الحسابات.
عامل فى الفندق 400 ليرة تركية.
رجل أمن 400 ليرة تركية.
و بهذا يكون إجمالى التكاليف التشغيل للمشروع 3900 ليرة تركية.
بإفتراض أن الإيجار الشهرى الذى سيدفعه الشخص المقيم بالهوستل حوالى 450 ليرة تركية شهرياً ، و هو يمثل الحد الأدنى للأسعار المدونة فى مواقع الحجز الإلكترونية مثل موقع Booking الشهير،
و بما أن المكان يتسع ل 20 سرير ، سنفترض أن نسبة الأسرة المشغولة ستكون 15 سرير فقط شهرياً،
و على هذا ستكون الإيرادات المتوقعة شهرياً للهوستل 450 × 15 = 6750 ليرة تركية.
لإحتساب صافى الأرباح المتوقعة للمشروع:
الإيرادات المتوقعة للمشروع 6750 ليرة تركية
يطرح منها:
تكاليف تشغيل المشروع 3900 ليرة تركية
صافى الربح المتوقع شهرياً 2850 ليرة تركية
وهذه تعتبر أرباح جيدة بالنسبة كبداية للمشروع و بإمكانك مضاعفة الأرباح بتكرار التجربة فى أماكن و شقق أخرى ، أو التوسع بتأجير بناية منفصلة لإقامة هوستل كبير.
العربية
