تعرف على طؤيقة الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا 

تعرف معنا على جميع الشروط والتفاصيل بخصوص الإجراءات العملية للتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا.

منح القانون الجديد للجنسية التركية الصادر مؤخراً مميزات كبيرة ، بعد التعديلات والتسهيلات التاريخية  الأخيرة للحصول على الجنسية التركية ،

بما في ذلك منح الجنسية التركية مقابل استثمار عقاري بقيمة 250 ألف دولار بعد أن كان مليون دولار سابقا .

وقد صدرت اللائحة التنفيذية ، التي توضح جميع الشروط والتفاصيل والإجراءات ذات الصلة بتطبيق القانون الجديد ،

قسمت اللائحة المستثمرين الأجانب إلى قسمين

1 . القسم الأول : وهو الذي اشترى العقار خلال الفترة بين تاريخ 12/01/2017 وتاريخ 18/09/2018يجب أن تكون قيمة العقار الغير منقول الذي تم شراؤه لا تقل عن 1,000,000 (مليون) دولار أمريكي .

2 . القسم الثاني : أما بالنسبة لـ (العقار غير المنقول ) الذي تم شراؤه  بتاريخ 19/09/2018 وما بعده، فيجب أن تكون بقيمة 250,000 دولار أمريكي على الأقل .

و من أهم بنود هذا القرار

• يجب أن تكون جميع المعاملات المالية لشراء العقار عن طريق البنوك ، ولا يمكن قبول المعاملات خارج البنوك .
• لا يمكن لك شراء عقار من أي شخص أجنبي ( غير تركي ) .
• في حالة شرائك لعقار بالتقسيط ، سيتم احتساب المبلغ الذي دفع بالفعل ، ولا ينظر إلى سعر الدين الذي ستقوم بتقسيطه .
• يجب أن يكون قيمة العقار الذي ستشتريه أعلى ولو قليلا من قيمة (250) ألف دولار ، حتى لا تحدث أية مشكلات أثناء التقديم .
• لا يمكنك بيع العقار الذي إشتريته ، خلال الثلاث سنوات التالة لعملية الشراء . بعدها يمكنك التصرف فيه كيفما تشاء.

خطوات الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار

1. أولا يجب أن يكون العقار الذي إشتريته حاصلا على الطابو ( صك التمليك ) .
2. لا يمكن التقديم على الجنسية من خلال عقود البيع للعقارات التي هي تحت الإنشاء .
3. الحصول على تقيم عقاري رسمي من إحدى الشركات الموثقة في دائرة الأسواق المالية التركية (spk) .
4. سيتم احتساب قيمة الشراء المسجلة في الطابو وفقا لسعر الليرة التركية في البنك المركزي يوم الحصول على الطابو .
5. يمكن التقديم على الجنسية التركية من خلال عدة عقارات يملكها المستثمر ، تحقق بمجموعها المبلغ المطلوب للجنسية .

الأوراق الشخصية المطلوبة

• شهادة الميلاد الشخصية .
• ورقة براء الذمة من الأحكام والسوابق للمستثمر وزوجته كل على حدة .
• وثيقة بيان عائلي أو دفتر العائلة .
• صور شخصية بيومترية عدد 2 (حديثة لجميع أفراد العائلة).
• وثيقة الزواج (عقد الزواج) في حال كان صاحب العقار متزوجاً ويرغب بتقديم ملف الجنسية مع عائلته.

ملاحظة هامة

• جميع الوثائق الصادرة من خارج تركيا يجب أن تصدق من وزارة الخارجية في البلد الصادرة منه الوثيقة،

ومن الممثلية التركية في ذلك البلد (سفارة أو قنصلية تركية) .

• إذا تعذر التصديق من الممثلية التركية في البلد المصدر للوثيقة، فيجب تصديقها من ممثلية هذا البلد في تركيا،

وتصديقها من الوالي بعد ترجمتها وتصديقها من كاتب العدل (النوتر) .

الوثائق المطلوبة للحصول على إقامة قبل منح الجنسية للمستثمرين

1. استمارة طلب الإقامة.
2. شهادة المطابقة (أي مطابقة العقار لمواصفات منح الجنسية ، ويستخرج من دائرة الطابو ) .
3. جواز السفر الأصلي +  صورة عنه  (يجب وجود الشخص المتقدم للإقامة شخصياً ) .
4. صور شخصية بيومترية عدد 4  (حديثة ) .
5. تأمين صحي ساري .