بسبب إتساع مساحة الأراضى الصالحة للزراعة فيها ، و توافر موارد المياه و الطاقة اللازمة ، و هذا ما جعل من الإستثمار الزراعى فى تركيا من أفضل المشاريع التى تحقق نجاح كبير ، و تسعى الدولة التركية جاهدة لتشجيع و دعم الإستثمار فى المشروعات الزراعية للأتراك و الأجانب ، و سنجد أن هناك بعض المحاصيل التى تلاقى إقبال كبير على استيرادها من تركيا من الخارج مثل:الفواكه و المكسرات و الفستق و البندق التركى ، و تعتبر من أهم عوامل نجاح المشاريع الزراعية الدراسة الجيدة للمشروع ، و التعرف على جميع أبعاده من حيث رأس المال ، و الهدف من المشروع ، و الجدوى الإقتصادية منه ، و دراسة السوق المنافسة ، و حاجة السوق للمنتجات التى ستختارها ، تعرفوا معنا على دراسة جدوى مشروع إستثمارى زراعى فى تركيا.
بالرغم من أن الإستثمار الزراعى فى تركيا استثمار آمن و مستقر،
و هذا فى ظل قوانين داعمة و سوق واعد غير متقلب؛
إلا أن تحديد الهدف من الإستثمار سيساعد بشكل كبير فى استقرار استثماراتك ، و تحقيقها لأرباح مناسبة مستمرة،
و ضمان الحصول على دورة رأس مال سريعة.
حدد هدفك من الإستثمار الزراعى فى تركيا و هذا بتحديد نوع الإستثمار الذى ستختاره من بين الأنواع العديدة الموجودة فى تركيا،
فهناك:
و يعتمد تحليل السوق على التعرف على قدرة المشروع على توزيع الإنتاج سواء بالتصدير او البيع فى السوق المحلى،
و بصفة عامة لا يسمح القانون التركى بالتصدير إلا للكيانات الإقتصادية الكبيرة مثل:
الشركات المساهمة الكبيرة،
أما الشركات الصغيرة و المتوسطة فتعتمد على بيع منتجاتها فى السوق المحلى،
و زيادة صافى دخل الفرد سنوياً،
بالإضافة لأعداد السياح التى تزداد كل عام،
و كذلك المقيمين فى تركيا من الأجانب سواء إقامة دائمة أو مؤقتة،
و التى يقدر عدد المقيمين العرب فقط منهم حوالى 5 ملايين عربى ، و هذا بدون احتساب الجنسيات الأجنبية الأخرى،
و عزز انفتاحها على الدول و الشعوب ، و عمل على زيادة الإستثمارات بكل أنواعها فى تركيا و بخاصة الإستثمارات العربية.
و هو برنامج دعم حكومى تزيد نسبة الدعم فيه عن 50% من إجمالى المصاريف الإستثمارية و لا يشمل قيمة الأرض،
و دعم صافى 10% لإدارة النفايات فى المنشآت الزراعية.
و نوصى هنا عند الإقدام على إقامة مشروع زراعى:
ـ اختيار نشاط زراعى متنوع للحصول على أكبر فائدة ممكنة من المشروع مثلاً:
(زراعة محمية ـ زراعة نباتات طبية و عطرية ـ زراعة خضروات) ،
ـ إقامة مشروع زراعى متكامل مثل:
( زراعة ـ تصنيع يعتمد على هذه الزراعة و هو مجال يجد تشجيع كبير من الدولة ـ توفير منافذ بيع للمنتجات بالجملة و القطاعى)،
_ كلما كان المشروع عبارة عن كيان اقتصادى كبير كلما كان أكثر تحملاً و استقراراً،
و لهذا نوصى بإنشاء شركات مساهمة للحصول على ميزة السماح بالتصدير للخارج لمنتجاتك،
ـ يعد تصدير المنتجات حل جيد للتغلب على مشكلة عدم ثبات العملة المحلية التركية،
بشرط ضمان الجودة العالية للمنتجات فالمجتمع التركى يعرف بجودة منتجاته التى يقدمها،
و لهذا يعد تقديم منتج جيد من الأمور الهامة و التى تضمن لك استمرارية و نجاح مشروعك الزراعى فى تركيا إلى جانب الصبر و تحمل جميع العقبات.
و هذه هى نسب تقديرية لأرباح المشروعات الإستثمارية الزراعية بناء على تقديرات يمكن أن تختلف عن المتوقع،
سواء بالإرتفاع فى حالة أرتفاع سعر المنتج لظروف خارجية،
أو تتغير بالإنخفاض فى حالة حدوث طارئ غير متوقع.
ـ نسبة ربح الخضروات (صوب زراعية) 70%
ـ نسبة ربح زراعة النباتات الطبية و العطرية 45%
ـ نسبة ربح زراعة البطاطس و البصل 40%
ـ نسبة ربح الأغنام و الأبقار 30%
ـ نسبة ربح المزارع السمكية 27%
ـ نسبة ربح زراعة الفاكهة 20 ـ 25%
و تنخفض فى المدن النائية و هى التى تشجع الدولة على الإستثمار فيها للحصول على الدعم الحكومى،
فمثلاً نجد أن المتر الزراعى فى ضواحى اسطنبول و هى تبعد بشكل كبير عن اسطنبول نفسها ؛ نجده يصل إلى سعر خيالى حوالى 12000 ليرة تركية للمتر الواحد،
فالقانون التركى يمنع شراء الأراضى الزراعية من قبل الأفراد الأجانب،
و يسمح به إذا كان المشترى كيان اعتبارى أى شركة مؤسسة فى تركيا،
و هى مكلفة بشكل كبير و الذى يقلل من تكلفتة تأسيسها ؛ شراء الأراضى الزراعية بنظام الحصص الزراعية،
بمعنى عمل شراكة مع أفراد آخرين حوالى 5 أفراد على الأقل يكون لكل منهم نصيب لا يقل عن 20 % من نسبة رأس المال،
و بحد أدنى 40 ألف ليرة تركية حتى يكون له الحق فى الحصول على إقامة عمل فى تركيا،
و يجب أن يكون هناك مدير مسئول عن كل العمليات التى تتم بين الشركة و الحكومة التركية من حيث:
تسجيل الأراضى،
و تحديد النشاط الذى يجب أن يحدد قبل البدء فى زراعة الأرض الزراعية،
و يتم اختيار المدير من ضمن الأشخاص المشاركين بالمشروع بعد الإتفاق على ذلك،
و هنا حتى تضمن حقك كشريك فى الأرض،
وعليك الحصول على عقد توضيحى لإثبات حقك و مكانك المحدد فى الأرض بالتفصيل ومسئولية الربح و الخسارة،
و النوتر، و الحصول على طابو من المالك للأرض القديم،
و هنا ننصحك بعدم القيام بأى زراعات أو صيانة و نشاط فى الأرض إلا بعد استخراج الطابو لضمان حقك القانونى،
و سيكون الطابو بإسم المدير المسئول الذى تم اختياره لأن أى تعاملات غير موثقة لا يعتبر لها قيمة فى القانون التركى و ستضمن حقك كشريك بموجب العقد التوضيحى الذى بحوزتك.
تكلفة شراء الأرض الزراعية 12000 دولار لكل فرد
بإفتراض شراء مساحة 20 دونم و تقسيمها على 5 أفراد أى حوالى 4 دونم للفرد (800 متر تقريباً) فسنجد أن تكلفة شراء الأرض لكل فرد 12000 دولار.
تكلفة تأسيس الشركة 2250 دولار للفرد
تكلفة شراء كرافانات للسكن (مبانى خشبية) 1500 دولار (7000 ليرة تركية)
تكلفة إنشاء عنبر للحيوانات خشبى 2000 ليرة تركية
وبالنسبة للمبانى الخشبية و الكرافانات تكون بدون ترخيص لأنها غير ثابتة فى الأرض ،
كذلك لا تسمح الحكومة بتربية الأغنام و الأبقار فى العنابر الخشبية بتوسع؛
لإختلاف نوع النشاط فى حالة زراعة الأرض و تسجيل العقد بنوعية نشاط زراعى مختلف عن تربية الحيوانات،
و يكتفى بعدد رؤوس حيوانات بحد أقصى 30 رأس لتجنب المشاكل مع الحكومة التركية و لعدم التعرض لإجراءات قانونية معقدة عند استخراج ترخيص بناء فى الأراضى الزراعية.
مولد لتوليد الكهرباء 1000 ليرة تركية
وحدات طاقة شمسية للتدفئة 3000 ليرة تركية
مرتب شهرى لمحاسب قانونى اجبارى 800 ليرة تركية
ضرائب شهرية 35 ليرة تركية
ضرائب على الأرباح كل 3 شهور 160 ليرة تركية
ايجار مكتب لزوم تأسيس الشركة 400 ليرة تركية
و يشترط أن يكون مكان حقيقى و ليس وهمى لعدم التعرض لغرامات
تكلفة مرافق أساسية ( كهرباء, ماء , غاز) 800 ليرة تركية
مرتب عدد 2 مزارع فى المزرعة الخاصة بك 700 دولار أمريكى
مرتب المزراع الواحد 350 دولار أمريكى و يجب أن يكون ذو خبرة و دراية كبيرة فى أعمال الفلاحة و العناية بالأراضى الزراعية،
و بخاصة نوع المحصول الذى قمت بإختياره لمشروعك لضمان عدم حدوث أى خطأ.
العربية
